Via Brancaccio, 225, 90124 Palermo PA, Italia

### Palermo, via Brancaccio – Opportunità di acquisto in asta con appartamento e terrazzo soprastante

Nel quartiere Brancaccio, a Palermo, proponiamo un’interessante opportunità di acquisto attraverso procedura esecutiva immobiliare.

Il lotto comprende la piena proprietà di un appartamento situato al secondo piano di un edificio di antica edificazione, con accesso da via Brancaccio. L’abitazione presenta una superficie catastale complessiva di circa 71 m² ed è composta da ingresso-soggiorno, zona pranzo, cucinino, camera da letto e bagno con doccia.

Completa il lotto un soprastante terrazzo, in gran parte chiuso a veranda, nel quale sono stati ricavati un ampio ambiente, un ripostiglio e un secondo servizio. La superficie commerciale ponderata riportata nella perizia è pari a circa 104,80 m², comprensiva degli spazi accessori del piano superiore.

L’immobile si presenta in condizioni manutentive complessivamente discrete e può rappresentare una soluzione da valutare sia per uso personale sia come investimento destinato alla locazione, grazie al prezzo di accesso particolarmente contenuto.

L’acquisto avviene esclusivamente tramite partecipazione all’asta giudiziaria. L’immobile risulta attualmente occupato senza titolo, ma la procedura ha già emesso ordine di liberazione.

La documentazione peritale segnala inoltre alcune difformità edilizie e catastali. Parte degli interventi presenti nell’appartamento può essere regolarizzata o ripristinata, mentre la veranda del piano superiore presenta una condizione urbanistica più complessa e non risulta ordinariamente sanabile. Per questo motivo l’operazione richiede un’attenta verifica preventiva della documentazione e una valutazione tecnica personalizzata.

Prezzo base dell’attuale vendita: €40.875

Offerta minima: €30.656,25

Procedura esecutiva immobiliare R.G.Es. 38/2025 – Tribunale di Palermo

Lotto unico – piena proprietà

Un’opportunità rivolta soprattutto a chi desidera acquistare con un approccio consapevole, valutando correttamente prezzo, costi di regolarizzazione, stato di occupazione e potenziale futuro dell’immobile.

Le informazioni riportate hanno finalità esclusivamente illustrative e non sostituiscono la perizia, l’avviso di vendita e la documentazione ufficiale della procedura. Prezzi, termini, condizioni e stato dell’immobile dovranno essere verificati prima della presentazione dell’offerta.

La finalità del presente annuncio è la promozione dell'attività di Consulenza ed Assistenza in asta; non sostituisce e non integra i documenti ufficiali presenti sul sito del tribunale di riferimento.

CONSIMM AGENCY PALERMO

è una struttura di advisory e auction real estate italiana che si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali.

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I NOSTRI SERVIZI: - Analisi tecnica e legale della procedura

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- Partecipazione all'asta con supporto personale e accompagnamento del professionista

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