Operazione Ispica – Complesso produttivo

Non un semplice capannone, ma un complesso pensato per far dialogare attività, logistica e organizzazione operativa. In Contrada Porrello, nella periferia di Ispica, la proprietà riunisce due corpi adiacenti al piano terra e una superficie commerciale di circa 1.783 mq, inseriti in un’area complessiva di circa 7.304 mq.\n\nGli ambienti raccontano una struttura costruita attorno al lavoro: un locale di lavorazione di circa 588 mq, magazzino e stoccaggio per circa 535 mq, una tettoia-magazzino di circa 584 mq, uffici, servizi, officina, celle frigo, spogliatoi, mensa e piani dedicati al carico e scarico. All’esterno, una corte di circa 5.103 mq amplia le possibilità di manovra, deposito e gestione dei flussi.\n\nLa configurazione può risultare interessante per operatori del comparto agroalimentare e produttivo, per attività che necessitano di spazi distinti ma contigui e per investitori orientati a valutare un’operazione immobiliare con più possibili scenari. Anche l’eventuale frazionamento merita attenzione, ma richiede preventive verifiche professionali sotto il profilo tecnico e autorizzativo.\n\nLa collocazione contribuisce alla leggibilità dell’asset: il complesso si trova nella zona periferica di Ispica, a meno di un chilometro dal litorale, con connessioni verso la SS115, Pozzallo, Ragusa e Siracusa. Un punto di equilibrio tra operatività quotidiana e accessibilità territoriale.\n\nCrocevia Immobiliare presenta questa proposta come opportunità da approfondire con metodo: documentazione, conformità urbanistica e catastale, impianti, stato effettivo dei luoghi, potenzialità reddituale e sostenibilità dell’investimento dovranno essere analizzati prima di ogni scelta.