Ficuzza, una dimora senza tempo accanto alla storia dei Re

# Il fascino della storia, il privilegio di viverla ogni giorno

**Ficuzza – Monreale (PA)**

Immagina di aprire le finestre al mattino e ritrovarti davanti a uno dei luoghi più suggestivi della Sicilia occidentale. Da una parte il fascino del Palazzo Reale di Ficuzza, antica residenza borbonica; dall'altra il verde del bosco, con i suoi colori, i suoi silenzi e quella sensazione di tranquillità che soltanto certi luoghi sanno regalare.

È proprio in questo scenario che si trova questa affascinante porzione di villa d'epoca, risalente ai primi del Novecento, sapientemente ristrutturata per conservare la propria identità architettonica senza rinunciare alle comodità dell'abitare contemporaneo.

Una casa che non cerca di imitare il passato, ma lo custodisce e lo valorizza.

### Un ingresso che anticipa la bellezza

Già dall'arrivo si percepisce il carattere particolare della proprietà.

L'accesso avviene attraverso uno spazio esterno condiviso, impreziosito dalla presenza di un gazebo e di un rigoglioso salice che contribuisce a creare un'atmosfera intima e piacevole.

Un terrazzo di pertinenza esclusiva accompagna verso gli ambienti interni, offrendo uno spazio all'aperto dove immaginare una colazione nelle giornate di primavera, un momento di lettura o una serata da trascorrere in compagnia.

### Ambienti che raccontano una storia

Varcata la soglia, il piano terra accoglie con un elegante saloncino, dove le volte restaurate e gli stucchi originali testimoniano il valore architettonico di questa dimora.

Sono proprio questi dettagli a rendere gli ambienti particolari: elementi autentici che restituiscono personalità e carattere a una casa pensata per essere vissuta.

Nel salotto trova posto un termocamino a policombustibile, capace di riscaldare l'intera abitazione e di regalare, durante le stagioni più fredde, il piacere del fuoco acceso.

Accanto alla zona soggiorno si sviluppa un'ampia cucina, uno spazio dedicato alla convivialità, ai pranzi in famiglia e alle occasioni da condividere.

Il piano terra comprende inoltre una camera, un bagno con doccia, una lavanderia e l'accesso al terrazzo.

### Spazi su più livelli, tra funzionalità e carattere

Una scala interna conduce al piano ammezzato, dove trovano posto due pratici ripostigli e l'accesso a un suggestivo soppalco affacciato sulla cucina.

Una soluzione architettonica che aggiunge movimento agli spazi e crea un interessante collegamento visivo tra gli ambienti.

Proseguendo verso il primo piano, la casa rivela la propria dimensione più riservata.

Qui troviamo un disimpegno con armadio a muro a tre ante, tre ampie camere da letto e un secondo bagno con doccia.

Ma è soprattutto il terrazzo panoramico, accessibile dal disimpegno, a regalare una delle sensazioni più belle di questa proprietà.

Lo sguardo si apre verso il bosco, in un paesaggio che cambia colore con il trascorrere delle stagioni e invita a rallentare, osservare e respirare.

### Il valore di una ristrutturazione attenta

Il fascino di una villa storica diventa ancora più interessante quando incontra la qualità di una ristrutturazione recente.

L'intervento, effettuato secondo quanto riportato nella documentazione della proprietà circa due anni prima della redazione del teaser, ha interessato materiali, finiture e impianti, con particolare attenzione al comfort abitativo.

Tra le dotazioni troviamo:

- Pavimenti in gres porcellanato di grande formato, 120 × 120 cm.

- Porte interne in legno massello laccate bianche.

- Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera e zanzariere.

- Persiane esterne in alluminio.

- Cappotto termico.

- Impianti idrico, elettrico e di riscaldamento rinnovati, dichiarati a norma nel teaser.

- Predisposizione per impianto di allarme.

- Termocamino a policombustibile per il riscaldamento dell'abitazione.

Completa la proprietà un **garage di circa 26 mq**, un elemento di particolare utilità per la gestione quotidiana della casa.

### Ficuzza: non soltanto una località, ma uno stile di vita

Ci sono luoghi che possiedono un'identità così forte da rendere speciale anche la quotidianità.

Ficuzza è uno di questi.

La presenza del Palazzo Reale, la vicinanza al bosco e il patrimonio naturalistico del territorio creano un contesto nel quale storia e natura convivono in maniera straordinaria.

Vivere qui significa poter scegliere ritmi differenti, ritrovare il piacere delle passeggiate, della vita all'aria aperta e delle giornate lontane dalla frenesia urbana.

La particolare collocazione della proprietà, proprio accanto alla storica residenza borbonica, le conferisce un'identità difficilmente replicabile.

### Una casa, diverse possibilità di vita

Questa dimora può rispondere al desiderio di chi cerca una residenza principale ricca di personalità, ma anche di chi immagina una seconda casa nella quale trascorrere periodi di autentico relax.

La distribuzione degli ambienti, la presenza di quattro camere, gli spazi esterni e la posizione in una località di richiamo turistico la rendono inoltre interessante da valutare anche in un'ottica di ospitalità di charme, subordinatamente alle verifiche urbanistiche, amministrative e autorizzative necessarie.

### Non tutte le case possono raccontare una storia così

Questa proprietà non si distingue soltanto per gli ambienti, le finiture o i terrazzi.

Il suo valore più particolare è nel rapporto con il luogo che la circonda.

**Abitare accanto alla storia, affacciarsi sulla natura e ritrovare ogni giorno il piacere di una casa che possiede un'anima.**

È questo che rende la dimora di Ficuzza qualcosa di diverso da una semplice proposta immobiliare.

**CONSIMM AGENCY PALERMO**, attraverso il racconto di **Crocevia Immobiliare**, ti invita a scoprire questa proprietà e a immaginare come potrebbe diventare parte della tua storia.

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