Due ville, un solo sogno. Tra il blu del mare e il fascino senza tempo di San Nicola L Arena.

Ci sono proprietà che offrono semplicemente degli spazi. E poi ce ne sono altre che permettono di immaginare un modo diverso di vivere.

A San Nicola L’Arena, lungo uno dei tratti più suggestivi della costa palermitana, questa villa bifamiliare nasce dall’incontro tra indipendenza, vita all’aperto e vicinanza al mare.

La proprietà è composta da due ville affiancate e indipendenti, immerse in un lotto di circa 1.300 mq, valorizzato da ampi spazi esterni, prato inglese e una piscina capace di diventare il vero cuore della casa.

Durante il giorno è il luogo intorno al quale vivere l’estate, rilassarsi e condividere il tempo. Quando arriva la sera, l’illuminazione e l’atmosfera trasformano lo spazio esterno in una cornice elegante e riservata, quasi quella di un piccolo resort privato.

Le due abitazioni, simili nella distribuzione ma differenti nelle prospettive, si sviluppano entrambe su due livelli.

Al piano terra, ciascuna villa accoglie una luminosa zona living in open space e un bagno con doccia. Una scala a giorno in marmo conduce al piano superiore, dove si trovano la camera matrimoniale, una seconda camera e un ulteriore bagno.

La prima unità, di circa 105 mq catastali, dispone di un terrazzo panoramico affacciato sulla piscina: uno spazio privilegiato dal quale osservare il giardino e vivere l’esterno con continuità.

La seconda, di circa 96 mq catastali, regala invece una prospettiva diversa. Dal suo terrazzo lo sguardo raggiunge il mare, ricordando ogni giorno la vicinanza alla costa e al borgo marinaro di San Nicola L’Arena.

Le finiture comprendono pavimentazione in gres porcellanato, infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera e riscaldamento autonomo, caratteristiche che rendono le abitazioni adatte non soltanto alla stagione estiva, ma a essere vissute durante tutto l’anno.

I due ingressi carrabili indipendenti, entrambi dotati di cancello motorizzato, aumentano ulteriormente la versatilità della proprietà e consentono di mantenere le due unità autonome, anche nell’eventualità di una futura separazione del lotto.

È una soluzione particolarmente interessante per due famiglie che desiderano vivere vicine conservando la propria privacy, per genitori e figli che vogliono condividere lo stesso contesto senza rinunciare all’indipendenza oppure per chi cerca una proprietà capace di unire abitazione e investimento.

Una delle due ville, infatti, può essere destinata alla propria residenza, mentre l’altra può diventare una casa per familiari, un alloggio per gli ospiti o una struttura da mettere a reddito nel mercato delle locazioni turistiche.

La proprietà viene proposta nella sua interezza a € 410.000.

È inoltre valutata la vendita separata:

• villa con ingresso indipendente, ampi spazi esterni, prato inglese, piscina, patio e terrazzo affacciato sulla piscina: € 250.000;

• villa con ingresso indipendente, spazi esterni, patio e terrazzo panoramico con vista mare: € 180.000.

Non è soltanto una villa bifamiliare vicino al mare.

È una proprietà capace di adattarsi a progetti di vita differenti: abitare, condividere, ospitare oppure costruire una rendita.

Il modo migliore per comprenderla è attraversarne gli spazi, osservare la piscina al tramonto e immaginare come potrebbe cambiare il proprio modo di vivere il tempo.

Alcune case si possono descrivere con una sequenza di caratteristiche.

Altre, prima ancora di essere acquistate, cominciano già a essere immaginate.